О законе и крышах

Фото: gazeta-vibor.com

На очередном занятии «Школы грамотного потребителя» ждали государственного жилищного инспектора, то есть человека, который, по мнению и надеждам простых граждан, является-таки главным  арбитром в вечном споре между собственниками жилья и управляющими компаниями.

Так сложилось, что государственный жилищный инспектор в нашем городе, собственно, самому городу не подчиняется и на прямые контакты с его жителями идет совсем неохотно и даже юридически имеет на это право. Сама суть жилищной инспекции состоит в том, чтобы осуществлять контроль за выполнением законодательных и нормативных актов в коммунальной сфере, качеством коммунальных услуг, предоставляемых населению, а также следить за  сохранностью жилищного фонда страны. И это не совсем то, что себе представляет простой гражданин. Проще говоря, государственные жилищные инспектора не имеют прямой обязанности вмешиваться во все «локальные конфликты», которые возникают между собственниками и УК, давать морально-этическую оценку существующих межличностных отношений и указывать специалистам «управляек», как надо вести дела, а как нет. Они следят исключительно за соблюдением законодательства в сфере ЖКХ как такового. Вот и Виталий Кабанцов, заместитель начальника Владивостокского территориального отдела государственной жилищной инспекции Приморского края, свое выступление перед слушателями «Школы грамотного потребителя» начал со слов: «Если у вас простуда, вы же не обращаетесь лично к министру здравоохранения».

По мнению инспектора, на сегодняшний день единственной защитой прав собственников МКД является такой документ, как Акт выполненных работ. Законодательством определено, что такой документ о выполнении намеченных работ может подписывать только Совет дома, и никто иной. Учитывая перечень всех работ, в том числе и обязательных, которые в течение года должна проводить УК, только акт выполненных работ становится реальным инструментом двусторонних отношений. Правда, не стоит забывать, что и Совет дома должен состоять из людей принципиальных и переживающих за общую собственность. Как отрицательный пример, Виталий Кабанцов приводил выявленные факты сговора между УК и организациями-поставщиками, когда намеченные работы не то что выполнялись формально, а где-то и вовсе не выполнялись. И только принципиальная позиция Совета дома помогла такие факты выявить, виновных привлечь к ответственности, а необходимые работы провести. «Мое мнение, — резюмировал государственный инспектор, — пока законодательно не будет введен ежегодный аудит финансовой деятельности управляющих компаний, толку в этой сфере ЖКХ не будет». Виталий Кабанцов заострил внимание слушателей и на Постановлении правительства №416, которое в последней редакции предусматривает установку в каждое жилое помещение индивидуальных приборов учета тепловой энергии. Как это будет происходить на практике, пока не понятно, и вопрос: тепловые счетчики будут ставить на квартирную отводку или на каждую батарею? — остался без ответа. В общем, визит государственного жилищного инспектора произвел на общественников двоякое впечатление. При обилии полученной законотворческой и технической информации многим так и не удалось услышать четкие ответы на вполне конкретные вопросы. Это констатировала и руководитель «Школы грамотного потребителя» Валентина Сусоева: «Возможно, мы по-разному толкуем законы, но по некоторым из прозвучавших вопросов у нас с инспекцией точки зрения расходятся принципиально».

Информация, которую довели до участников занятий начальник управления жизнеобеспечения и благоустройства Галина Волошина и главный специалист производственно-технического отдела этого же управления Иван Антонов, была ясна и конкретна, в отличие от первого выступающего. Галина Петровна разъяснила ход изменений, которые ждут город в вопросах вывоза и утилизации ТБО, а Иван Юрьевич рассказал о настоящем и будущем в проведении капитального ремонта многоквартирных домов на территории нашего округа. И на вопросе об установке на МКД новых скатных кровель стоит остановиться подробнее.

Новые скатные кровли, которые стали устанавливать на домах, имевших до этого кровлю плоскую, оказались самыми дорогостоящими работами из всех этапов проведения капитального ремонта. Сегодня специалистами подсчитано, что строительство новых скатных кровель при нынешнем сборе в краевой Фонд капитального ремонта по 7,38 руб. с одного метра жилой площади не позволит к 2043 году такие кровли сделать всем домам. В то же время именно строительство новых кровель является самой востребованной графой во всех заявках на капремонт. Поэтому сегодня Законодательным Собранием Приморского края рассматривается два варианта событий: либо в дальнейшем отказаться от строительства новых кровель, либо его делать, но увеличивать взносы в краевой Фонд в несколько раз. Вопрос этот отнюдь не праздный, потому как при проведении в доме любых иных инженерных работ, как-то: замена электроснабжения или ремонт фасада, при протекающей кровле все это будет обречено и придет в негодность в ближайшие несколько лет после ремонта, а в следующий очередной ремонт дом встанет не ранее, чем через 15, а то и 20 лет. По статистике, в 2015 году на территории нашего округа проводился ремонт 15 МКД, в 2016 — 17-и, в 2017 — 15-и, в 2018 — в 29 домах, в 2019 году планируется ремонт 21 дома. Всего же в программу капитального ремонта на территории АГО включено 772 дома.

Автор: Дмитрий Подольский
 
По теме
В Уссурийске администрацией округа в 2018 году в рамках исполнения судебных решений были проведены капитальные ремонты в 10 многоквартирных домах, сообщает пресс-служба администрации УГО.
31.10.2018
 
Ремонт - Deita.Ru Источник изображения: DEITA.RU В Уссурийске администрацией округа в 2018 году в рамках исполнения судебных решений были проведены капитальные ремонты в 10 многоквартирных домах, сообщили DEITA.RU в администрации УГО.
30.10.2018
 
Колеса - Deita.Ru Источник изображения: «Deita.ru» Читайте также: Прорыв воды жестоко обошелся с авто во Владивостоке Трубу в кипятком прорвало в Екатеринбурге, всю округу затопило полностью.
14.11.2018 Deita.Ru
Писатель и консультант британской полиции выдал свои секреты корреспонденту "КП" Евгения КОРОБКОВА В Москву приехал Питер Джеймс, один из самых популярных детективщиков Европы.
11.11.2018 КП Владивосток
На очередном занятии «Школы грамотного потребителя» ждали государственного жилищного инспектора, то есть человека, который, по мнению и надеждам простых граждан,
06.11.2018 Газета Выбор
В прошлый четверг в гарнизоне Барановском, в пер. Тихом, 4, остановился автомобиль Федеральной службы судебных приставов.
02.11.2018 Уссурийская газета Коммунар
JPG Файл - УМВД по Приморскому краю За прошедшие сутки на территории Приморского края зарегистрировано 60 дорожно-транспортных происшествий: 53 с материальным ущербом, 7 - с пострадавшими.
14.11.2018 УМВД по Приморскому краю
Нечистый на руку сосед - Уссурийская газета Коммунар В УГО задержан подозреваемый в краже мототранспорта. В дежурную часть полиции обратился житель с. Корсаковка.
15.11.2018 Уссурийская газета Коммунар
Девушка на чёрном Lexus снесла фонарь в центре Владивостока - VostokMedia.Com Фото: Юлия Береговая/ РИА «Восток-Медиа» В центре Владивостока в ночь на четверг, 15 ноября, девушка на чёрном Lexus сделала несколько кувырков и снесла фонарь уличного освещения, сообщает РИА «Восток-Медиа».
15.11.2018 VostokMedia.Com
Вдова рок-звезды потребовала привлечь к ответственности виновного в гибели ее мужа Роман ЛЯЛИН Со дня смерти Игоря Талькова прошло уже 27 лет, но убийца рокера до сих пор не наказан.
15.11.2018 КП Владивосток
Ярослав Сумбаев под стражей, решается вопрос о его экстрадиции Алена МАРТЫНОВА Спустя месяц после того, как следователя транспортной полиции Евгению Шишкину расстреляли возле собственного дома ,
15.11.2018 КП Владивосток
​«Мы старались!» - Новая газета во Владивостоке На премьеру фильма «Знакомьтесь, Горбачев!» приехал первый президент СССР.
15.11.2018 Новая газета во Владивостоке
Слова юношей и девушек Краснодона звучат непривычно для нашего поколения. И этому есть объяснение... Фото: Юлия НИКИТИНА - КП Владивосток Приморский краевой драматический театр молодежи поставил спектакль, посвященный 75-ой годовщине событий,
15.11.2018 КП Владивосток
​«Главное — научиться говорить на современном языке» - Новая газета во Владивостоке Издатель Александр Иванов — о книгах, жизни и не только Во Владивостоке по приглашению Центра современной культуры «Хлебозавод» побывал основатель и главный редактор легендарного книжного издательства Ad Marginem (Мос
15.11.2018 Новая газета во Владивостоке
Все фото (10) 4 ноября Приморский край, по традиции одним из первых в нашей огромной стране, открыл празднование Дня народного единства.
09.11.2018 Прогресс Приморья
"Адмирал" крупно проиграл СКА - ИА SportPrimorye.Ru Приморский "Адмирал" проиграл с крупным счетом питерскому СКА на выезде.  На старте встречи самым опасным в составе хозяев был Алексей Бывальцев, засветившийся в своё время в «Адмирале»,
15.11.2018 ИА SportPrimorye.Ru
Кубок России. 1/8 финала. «Спартак-Приморье» (Приморский край) - «Спартак» (Санкт-Петербург) 70:81 (19:16, 11:25, 15:16, 25:24) «Спартак-Приморье»: Колюшкин – 18 очков (5 подборов, 4 передачи, 2 перехвата),
15.11.2018 БК Спартак-Приморье
В Уссурийске по соседству с ледовой ареной на ул. Краснознаменной началось строительство крытого тренировочного катка.
12.11.2018 Уссурийская газета Коммунар
Сыры подмосковного фермера Олега Сирота в ожесточенной борьбе взяли две престижных награды на XIV сырной Олимпиаде в Австрии, заткнув за пояс многих потомственных сыроваров Европы [фото, видео] Олег СИРОТА О том,
12.11.2018 КП Владивосток
В спортивном комплексе «Локомотив» состоялись открытые соревнования по чир спорту и чирлидингу в УГО «Новые горизонты-2018», организованные при поддержке администрации Уссурийского городского округа.
10.11.2018 Уссурийская газета Коммунар
​Статус особого внимания - Новая газета во Владивостоке Новые меры социальной поддержки вводятся в Приморье В конце октября во Владивостоке прошел I Съезд работников сферы социальной защиты Приморья.
15.11.2018 Новая газета во Владивостоке
Плюс стакан молока или кефира - Законодательное Собрание Приморские законодатели приняли проект закона "Об обеспечении бесплатным питанием детей, обучающихся в государственных (краевых) и муниципальных общеобразовательных организациях Приморского края".
15.11.2018 Законодательное Собрание